umnitsa.by представляет новинку 2017 года - Программа развития интелекта
Минский городской портал
Весь Минск

Главная / Минские новости / Новости 2007
Обзор коммерческой недвижимости г. Минска

11.06.2007

Рынок коммерческой недвижимости г. Минска находится на стадии формирования и начал активно развиваться в 2002- 2003 годах. До 2002 на рынке были представлены в основном объекты советской постройки и помещения на первых этажах жилых домов.

Однако эти помещения по своим качествам не отвечают возрастающим требованиям арендаторов и собственников.

Так в 2002 -2003 годах началось строительство первых бизнес-центров таких как Бизнес-центр «Капитал» и «Немига Сити». Надо отметить что инвесторы которые вложили деньги в эти проекты получили хорошую прибыль, так на начальных этапах строительства договора заключались по цене 550-800 $/м2, а после сдачи объекта в эксплуатацию помещения продавались по 1500 – 3000 $/м2.

Сейчас на рынке появляются всё новые и новые бизнес-центры, которые наверняка будут лучше и комфортнее своих предшественников. И вкладывать деньги в строительство по-прежнему выгодно. В разделе «Бизнес центры» портале Realt.by – недвижимость есть предложения по долевому строительству офисов и помещений в Минске по цене от 1500 до 3500 $/м2. На вторичном рынке коммерческой недвижимости цена квадратного метра при продаже колеблется от 900 до 4000 $/м2. Стоимость квадратного метра офисного помещения в аренду составляет от 10 до 35 $/м2. Предложения по продаже и аренде коммерческой недвижимости также можно посмотреть на портале Realt.by – недвижимость в разделе «База данных-продажа» или База данных-аренда. В базе данных портала содержится более 450 объектов, в том числе офисы, магазины, складские и производственные помещения и т.д. Есть возможность размещения частных объявлений с фотографиями.

Также на нашем портале представлены административные, торгово-развлекательные и бизнес-центры, вот только некоторые из них:

БИЗНЕС-ЦЕНТР "ИНФО" Расположение: г. Минск, Фрунзенский район, ул. Пономаренко, 35. В семиэтажном здании есть телефонная сеть, вентиляция, охрана, парковка. Имеются в наличии помещения под офис, кафе, ресторан, магазин, бутик, фитнес-центр. Цена договорная.

Бизнес-центр на ул.Мичурина. Шестиэтажное каркасно-блочное здание. Используются современные отделочные материалы.Общая площадь - 2 940 кв.м, общая площадь типового этажа (2,3,4 этажи) – 383,5 кв.м, площадь блока одной стороны – 125 кв.м, офисные помещения от 14 до 41 кв.м. Срок сдачи 4 квартал 2007 года. Цена 1500 $/м2.

Бизнес-комплекс «ВЕРХНИЙ ГОРОД» в историческом центре столицы.
Участок застройки лежит в городской среде сформированной в 17-19 веках и является эталоном представления о бизнес-центре будущего. Благодаря удобному расположению, своей масштабности, высотности и характеру архитектурной пластики строящийся комплекс органично вписывается в сложившееся окружение и отвечает самым строгим требованиям, предъявляемым к функционалу коммерческой недвижимости высшего уровня. Проектом предусмотрено перекрытие существующего дворового пространства светопрозрачными конструкциями - организация парадной зоны атриума. Подвальные помещения используются под подсобные помещения ресторана и банка.

«ВЕРХНИЙ ГОРОД» представляет собой комплекс из двух строений.

В существующем реконструируемом здании расположены:
· Ресторан на 60 мест, два бильярдных зала, административные помещения;
· Банк с обособленной лестничной клеткой и полным комплексом необходимых служб;
· Офисный блок, организованный в мансардном пространстве.

Проектом предусмотрено перекрытие существующего дворового пространства светопрозрачными конструкциями - организация парадной зоны атриума. Подвальные помещения используются под подсобные помещения ресторана и банка.

Строящийся внутриквартальный блок представляет собой полностью остекленное четырехэтажное офисное здание современного архитектурного дизайна, фасадная часть с видом на улицу Городской вал, сохранит масштаб и характер исторической среды. Платформой строения является трехэтажный паркинг на 234 автомобиля.

Оба строения образуют уютный внутренний двор, который придаст комплексу яркие индивидуальные черты. Исключительно удачное расположение бизнес центра в квартале улиц Городской вал - Интернациональная - Комсомольская - Немига, обеспечивает выезд на основные городские магистрали. С верхних этажей здания откроется панорамный вид на историческую часть города.

Общая площадь в реконструируемом здании: 3627 м2
Изолированные блоки от 17м2
Общая площадь в строящемся здании: 5000 м2
Изолированные блоки от 24,8м2
Готовность объекта 4 квартал 2007 года.
Цена от 2700 до 3500 $/м2.

Торговый дом «СТОЛИЧНЫЙ ЦЕНТР» расположен недалеко от ЦУМа, на проспекте Независимости, 58. Удобное расположение и более 200 торговых мест позволяет привлечь большое количество посетителей , которые будут чувствовать себя комфортно при посещении данного торгового комплекса за счет удобного расположения магазинов.

В качестве покупателя торговых помещений могут выступать юридические лица, индивидуальные предприниматели, а также физические лица. Еще более привлекательным для посещения торгового дома покупателями сделает планируемое в ближайшее время строительство перспективного торгово-развлекательного комплекса. Также на территории данного комплекса размещаются кафе, магазин, бутик, аптека. Готовность объекта 4 квартал 2007 года. Цена от 2500 до 3000 $/м2.

Офисные, торговые, складские площади - на нижних этажах 9-17 этажного жилого дома, Расположение: г. Минск, ул. Игуменский тракт, Ленинский район. Есть в продаже: офис, кафе, ресторан, магазин, бутик, склад. Срок сдачи 4 квартал 2008 года. Цена договорная.

Новый бизнес-центр на пер.Краснозвездном. Центр сотоит из 7 этажей, предлагаются офисные помещения. Есть в наличии офис, кафе, фитнес-центр. Цена договорная. Срок сдачи 4 квартал 2007 года.

Бизнес центр «Капитал» Находится в Советском районе, на пер. Некрасова. Пятиэтажное здание с шестиэтажной доминантой. 2-х светный вестибюль главного входа, остекление доминантной части, ночная подсветка. Неограниченное количество телефонных линий, оптоволоконный кабель, выделенный Интернет, спутниковое телевидение. Евроремонт, вентиляция, кондиционирование, охрана, парковка. Бутики в бизнес центре Капитал площадью от 17 квадрантных метров в аренду и на продажу.

Торговый комплекс с многоуровневой стоянкой в микрорайоне «Лошица-1 ООО «БелПСП» приступило к реализаций инвестиционного проекта по строительству торгового комплекса с многоуровневой стоянкой в микрорайоне «Лошица-1» Ленинского района г.Минска. В настоящее время утвержден к дальнейшему проектированию эскизный проект объекта, собраны технические условия и получено АПЗ. Участок для проектирования расположен в Ленинском районе г.Минска и имеет площадь: 4,2 га, ограничен с юга - МКАД, с запада - линией железной дороги; с востока - ул.Прушинских, с севера - пустырем. На участке предполагается разместить:торгово-развлекательный комплекс площадью 21000м2, многоуровневый паркинг площадью 34000м2, оптовый склад.

Основной объект торгового центра размещен в непосредственной близости к ул.Прушинских и ориентирован на жилой район.

Здание торгового центра представляет собой объем размером 144х126м, состоящий из торгового зала, площадью 5600м2,с встроенным в объем 1-го этажа магазинами-бутиками.

Торговый зал на уровне второго этажа перекрыт и там также размещены магазины-бутики, площадью 4600м2.

Реализация данного проекта рассчитана на 2,5 года с момента начала проектирования. Срок сдачи 2009г. Цена договорная.

Бизнес-центр "Виктория-Плаза". Находится в Партизанском районе, на ул. Чапаева. Сдается в аренду офисный блок площадью 170 кв.м. в бизнес-центре. Продаются помещения от 300 кв.м в бизнес-центре "Виктория-Плаза"(административные помещения с шоу-рум и магазин).Срок сдачи 2 квартал 2007 г. Цена договорная.

Офисно-торговый центр в г. Борисове. Площадь центра 4400 м2. Расположен на ул. Демина, 45 в месте, которое в ближайшее время обещает стать центром торговли: в непосредственной близости начинается строительство самого большого в городе вещевого рынка. Приемуществами являются: отсутствие в городе офисно-торговых центров подобного масштаба, удобный подъезд общественным транспортом, автомобильная парковка, телефонная сеть, вентиляция. Срок сдачи 4 квартал 2008 года. Цена договорная.

Покупателями или арендаторами торговых и офисных помещений могут быть как юридические лица, индивидуальные предприниматели, так и физические лица. Возможна покупка в кредит.

Информация подготовлена информационно-аналитическим центром портала Realt.by - недвижимость.

Умница. Программа развития интеллектуальных навыков от umnitsa.by
© Минский городской портал 2002-2017.
Республика Беларусь, город Минск. MyMinsk.com.
Карта сайта. Реклама на портале. Обратная связь.